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希腊新定义--最具潜力欧洲跳板

来源:xifuclub    发布时间:2017-10-12 10:57:39

根据我们九月底对大部分希腊购房客户的回访大数据分析,现总结出三类最适合希腊项目的客户类型

第一类:Already in Europe


解释:客户本人或子女已经和欧洲产生了千丝万缕的联系,并且打算一直‘联系’下去…


譬如:子女在欧洲读书,后期仍要留在欧洲;客户本人在欧洲有生意,长期需要出入欧洲

孩子在欧洲大国读书,例如英国、德国、法国、瑞士,众所周知,这些国家的留学生想要在本国留下非常困难,想毕业之后找到工作可能也需要一段时间,在这段时间里,希腊身份发挥了他最重要的作用,子女不需要灰溜溜的返回国内想方设法再次打入欧洲,而是可以通过希腊身份合理合法留在欧洲,找工作、再读书、创业,俗话说‘留得青山在,不怕没柴烧’…


anyway,无论你混的再差,别忘记你在欧洲最美丽的国家,仍有自己的青山,仍有自己的容身之处。


而你的青山,是只花了200万人民币换来的一套房子和一个永久的希腊身份


生鲜案例:


1. 北京客户C先生,14年8月购买雅典西南沿海26.5万欧元90平复式公寓,孩子在瑞士上大学,父母先作为主申请办理,方便在孩子上学期间穿梭欧洲看望孩子,孩子毕业满21岁后,房产过给孩子,让孩子安心在瑞士及其他欧洲大国找工作,安家,乐业。


2. 上海客户J女士,13年年末购买雅典东部25.5万欧元140平复式公寓,客户本人和先生一起在荷兰做生意,需要经常出入欧洲,通过购买高性价比希腊房产获得身份,出入荷兰再无限制,方便生意往来,同时复式公寓进行出租,月租金700欧元。



第二类:Will be in Europe


解释:眼馋欧洲高大上的生活,想要轻松进入欧洲大门


譬如:想让子女接受欧洲高大上教育,以后全家也想去欧洲过高大上生活,但是大部分欧洲国家预算太高,消费不起;


孩子年龄还小,但是以后想让孩子去欧洲大国读书生活,作为父母,必须为孩子铺好路,先花费25万欧元获得希腊身份以及一套房产,孩子稍微大一些了,可以先在希腊进行过渡入学,根据孩子情况再转向其他国家的心仪学校,希腊的欧美名校分校,很多都是在高二高三开始学习英国名牌大学的预科课程,保证无缝对接。

生鲜案例:


1. 青岛客户H先生,14年7月购买雅典25万欧元东北学区110平公寓一套,两个孩子,一个4岁一个1岁,想等孩子7、8岁时举家迁移到欧洲,再后续的并未规划,但是趁着希腊目前政策好,房价便宜,先把房子买了政策锁定了,保证孩子和自己至少有个合法的欧洲身份,后期孩子在希腊读几年书,根据孩子的发展,再后续考虑转移到其他欧洲大国去。


2. 北京客户B女士,全家有美国身份,已在美国定居,但是B女士的女儿打算去欧洲工作,女儿的想法一定要帮助完成,2014年初全家购入一套雅典50万欧元别墅,两代全部移民,女儿工作方便,父母看心情两地居住,尽享晚年之乐。




第三类:Investment


解释:单纯需求,只为投资,后期不考虑居住


譬如:对希腊身份并无太大兴趣,只是纯粹从投资角度想抓住这次希腊的‘危机’


希腊自欧债危机以来,房价下跌30%,目前是抄底的最佳时机。在欧洲援助下,目前经济已有回暖,房价也有缓慢抬头的趋势,环球的切身感受是,半年前客户花25万欧元可以购得雅典西南沿海90平的公寓,而现在这个价位基本只能买到80来平了。等希腊经济逐步回暖,再加上去希腊购房炒房的人越来越多,希腊的房价必然会有个攀升,保守估计,也会回到经济危机之前的房价,以最低价购买25万欧元的房产来算,房价上涨30%,可以赚到7.5万欧元。再加上现在汇率已经破8,更是应该赶紧抄底入手。


生鲜案例:


1. 深圳客户Z先生,国内房地产开发公司副总,在雅典花29.8万欧元购入两套60平米公寓,目前全部出租,净收益4%,每年拿1.2万欧元租金,就等经济复苏之后卖房赚钱了。


2.上海客户W女士,全球置业狂人,金融学教师,购入雅典西南沿海25万3千欧元公寓一套。客户本人英语很好,已经DIY购买多套美国澳洲房产,也已经获得美国身份,但是为了资产保全,决定为自己配置一些欧元资产。




总结:

为何定义希腊为最具潜力欧洲跳板?希腊目前是目前进入欧洲大门花费最少最快速的一条渠道,同时,鉴于目前是希腊房市的低谷,所谓的触底反弹,降得越低潜力越大。根据客户通过希腊移民进入欧洲,并在其他心仪欧洲国家落脚的情况,几年之后客户可能会考虑出售希腊房产,而当时经济危机时买的房子,经济复苏后再买,你想想还有更划算的买卖么?



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