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嘉定新城:继续陡峭拉升?

来源:jinrifangchan    发布时间:2017-10-07 06:44:52

2015年9月,E26-1纯宅地,金地,楼板价18680元/平方米

2016年6月,E27—1地块,建发,楼板价30289元/平方米

9个月,地价翻番,土拍热度是必然

必燃》系列报道,今日燃烧至楼市热门板块——嘉定新城


面对热的发烫的土地市场,不少置业者表示坐不住了。很多人的疑问就是,我还没买房,现在还能不能来嘉定新城置业?土拍价格都那么高了,未来还有没有机会?不急着给答案,我们先来看看两个案例。

由于中信泰富又一城目前没有住宅新盘在售,所以我们就走访了周边二手门店,从二手市场来了解一下行情。听说我们的热心观众在2014年年底以每平方米19000元不到的价格买了中信泰富又一城,置业顾问连连感叹,买的真是时候!

桑宝宝 中原地产高级营业经理
中信泰富又一城目前
二手成交价在3万—3.3万元
如果买家不急售 
挂牌价格在3.3万—3.5万
其实 嘉定新城比较热门的楼盘

目前二手成交价格

都在3.3万元了

包括地铁站附近龙湖
和绿地的项目

两年多价格没怎么动,一年多价格却从一字头,越到了三字头,涨幅粗略计算有了百分之七十。用大家熟悉的股票K线图来表示,就是盘整后的陡峭拉升啊。其实,整个嘉定新城的房价走势也和这两个案例相似,经历了多年的盘整拉锯,在去年才有了真正意义上的跳跃。那在克而瑞中国高级副总裁于丹丹看来,嘉定新城目前正迎来了厚积薄发的上升期。

了专家的分析,你是不是也很想实地去嘉定新城看看,如今那里的城市风貌究竟如何?那些落地的规划长啥样?今天记者就带我们去实地考察了一番。


炎炎夏日别急着出门,不妨跟着我们先了解一下下半年可能会推盘的项目。

必燃关注楼盘
远香湖九号
别名:风荷丽景尚城别墅
地址:嘉定宝塔路99弄(宝塔路与裕民南路交汇处)
户型:7月2日加推50套叠加别墅,面积户型较大

白银时代
地址:嘉定云屏路1286弄(11号线白银路站即达)
预计下半年加推四期现房,大户型

花园里
地址:嘉定宝塔路241-287号
销售中心和样板房已公开,有多种户型

保利天琴语
地址:嘉定洪德路35弄
户型: 2房 3房
大平层产品 
联排产品

嘉宝梦之缘景庭
地址:嘉定云屏路1051号
精装公寓,户型包含1房2房3房
另在售花园洋房,毛坯交付

上实海上公元
地址:嘉定裕民南路与伊宁路交叉口
预计10月开盘,主打户型为3房
常发豪庭国际
地址:嘉定希望路1333号
目前仅剩少量大户型4房,精装现房交付

上实海上荟
地址:嘉定沪宜公路双单路交叉口
售楼处称后期会有二期加推,加推时间价格待定



抛开周边南翔马陆、嘉定老城等区域的供应,嘉定新城依旧保持不小的供应。已经攀升到一定房价高度的嘉定新城,又要面对这样的大供应,价格还能看高一线吗?


于丹丹 克而瑞中国高级副总裁
嘉定新城还是目前
自住型买家不错的选择
毕竟这里的资源
还是上海的资源
市级的医院 市级的教育
包括轨道交通11号线的便捷导入
随着规划的落地
未来居住品质也会再升级
嘉定目前3万的价格
还是很有空间的

在这里我们也要提醒广大网友,土拍很热,楼市很热,但买房置业头脑不能太热。看中了这块区域未来的发展,在看房选房这件事上也要胆大心细做足准备。以上的这些楼盘,你可以乘着周末天气凉爽去实地考察一下。为金九银十或是下半年置业做号准备。当然,如果你的购房预算有限,往嘉定新城外围看看也是不错的选择,像老城区、安亭,甚至是花桥区域下半年也有不少新盘面市。记得,持续关注我们的必燃报道。


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