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重磅!三亚再出新政:一般性纯地产项目不再开发

来源:bjcjhyjy    发布时间:2017-10-07 11:18:38

三亚继推出停建80平方米以下小户型、大幅减少商品房类住宅用地供应,适度减少酒店类用地供应等一系列措施后,三亚城市转型升级再出新政:一般性纯地产项目不再开发,一般性度假酒店不做。这也是三亚房地产市场推进供给侧结构性改革的一措施。


为保护一线海景地这一稀缺宝贵资源,实现社会收益的最大化,早在几年前,三亚决定,一线海景地原则上不再用于商品房房地产开发。虽然是旅游城市,但三亚在经济发展中,仍然存在房地产业所占比例偏大,产业结构抗风险能力较弱问题。


一直以来,三亚市房地产项目以商业住宅楼为主。再加上三亚85%以上的商品房销给岛外购房者,很多业主将闲置房屋租赁给游客,稀释了三亚支柱产业之一的酒店业收入。这其中,低成本低租金的小户型尤甚。2014年,三亚市出台了商品房户型管理决定,2014年4月3日起,不再审批80平方米以下小户型商品房项目,之前经过审批的,仍可按原计划建设。



同时,为加强土地资源管理,严格控制规划指标,有效推动房地产业向“高端、适度、有序”发展,2015年,三亚大幅减少商品房类住宅用地供应,适度减少酒店类用地供应,只有3.6%的土地出让用于房地产,单纯的房地产项目不再审批。不仅不再新批纯房地产项目,为建设国际化热带滨海旅游精品城市,三亚在城市“双修”“双城”建设过程中,甚至叫停一些纯房地产项目。其中,置换两处房地产项目,改建为市民果园和红树林公园。



国际化热带滨海旅游精品城市的响亮招牌也吸引了一大批酒店。近年来,洲际、喜达屋、希尔顿等16家国际酒店管理集团、35个品牌、41家酒店落户三亚,使得三亚成为中国酒店国际化水平最高、盈利能力最强的城市之一。高端度假酒店扎堆伴随而来的是,接待能力过剩,酒店开房率下降。


“一般性度假酒店不再建,要建酒店综合体”,这是三亚城市转型升级的另一新政。目前,随着三亚亚特兰蒂斯酒店、三亚湾红树林度假世界等旅游综合体的陆续建成开业,三亚旅游3.0版再提档升级,向国际化热带滨海旅游精品城市迈进了一步。

 

 

三亚最后一片原生海岸,红塘湾高度代言

 

 

在三亚最后一片原生海岸红塘湾的高处,享受推窗即景的生活——每个清晨,推开窗户,听山林与微风扫过的林海天籁,看繁花茂林葱郁秀丽;每个傍晚,推开窗户,看温柔静谧的大海波光粼粼,看海上日落的旖旎壮美。这就是在北京城建·海云家园的生活。


 

北京城建·海云家园位于三亚最后一片原生海岸,红塘湾核心——南山脚下,毗邻天涯海角景区,总建筑面积约40万平方米,是一座集瞰海高层、东南亚风情别墅、滨海商业街,休闲会所、高端度假酒店于一体的海岸度假综合体。

 

 

红塘湾明确限高55米,北京城建·海云家园四栋瞰海公寓以红塘湾核心区,80米地标高度,代言红塘湾最佳视野。此次公开的瞰海王座是海云家园一期最后臻藏的产品,位于整个海云家园核心,一线海景资源全无遮挡,户户观景的高度视野,代言高度身份资产。


 

近日,北京城建·海云家园推出81-98平方米瞰海公寓,一期收官之作,建筑立面以波浪形建筑形态和通透的室内格局、超大延展空间,户户观景的绝佳视野,成为红塘湾当之无愧最具居住和投资双重价值之选。朗阔的三室空间格局,兼具功能性与舒适性的双重考量,从室内居住布局设计,到延展空间的功能,无一不是来自北京城建海云家园为业主们高端度假生活的细致考量。

 

 

此外,海云家园还为区域建筑了一座60000㎡的大型滨海公园,与周围三山面海的自然环境相辅相成,为业主们提供了绝佳的休闲、垂钓、漫步的去处;20000㎡大型滨海购物商街,时尚购物、休闲消费一站式体验;3000㎡业主私享的休闲会馆,给业主们提供尊贵的休闲服务……


 

目前,海云家园一期瞰海楼王收官加推,81-98平朗阔三室现正火爆认筹中。最后机会,入主红塘湾高度代言王座,以高度视野占有三亚最后一片原生海岸。


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