山东教育图书供应社

【小编踩盘】南沙四盘房价暴涨50% 海景地铁房奔2字头

来源:gzsoufun    发布时间:2019-01-09 17:58:01

2016年,楼市火爆程度堪称史上最疯狂。今年金九银十,广州楼市也更加狂热,各大楼盘涨价一片。房价普涨已成既定现实,金九银十一涨到底,到底涨价有多疯狂呢?近日,小编前往置业热区南沙实地探盘,看看楼盘现场情况。


 (2016年1月-9月25日南沙网签成交价走势图)



时间:2016年9月中下旬

项目:富力天海湾、富力伯爵山、广晟圣淘沙、广晟海韵星洲

第一站:富力天海湾半年涨价30%


(地铁4号线南延段预计2017年开通,富力天海湾距离地铁站大约1.5公里)


富力天海湾位于南沙明珠湾CBD,距离南沙旧镇大约3公里,2公里外有南沙小学,3公里外有南沙中学,距离地铁4号线南延段(在建)塘坑站大约1.5公里,步行700米有金岭南路口站公交车站。


(南沙精装海景地铁房,富力天海湾小区环境很漂亮)


富力天海湾共有10栋洋房,2栋公寓,目前在售A2、A6栋洋房、B2公寓和商铺,洋房大约只剩几十套,公寓也仅剩几十套,只有55平一个户型。洋房单位有95平三房纯南向户型,大约1.6万/平;120平南北对流三房,大约1.8万/平;140平四房南北对流,大约1.7万/平;复式公寓1.4万/平;商铺2.3万/平;洋房带装修,公寓商铺毛坯。


(富力天海湾户型以改善为主,环境舒适)


富力天海湾最早在2014年11月开盘,首期推出海景洋房,均价11000元/㎡,带精装修。2016年1月,洋房对外报价还是停留在1.3万/平,但自从今年4月份开始,房价一路上涨,如今,洋房单位均价已经飙升至1.7万/平。半年之间,洋房价格已经上涨30%。


(富力天海湾近一年房价走势图)


不过,富力天海湾洋房的户型设计很不错,尤其95平三房都很舒适实用。而且整体小区园林环境非常漂亮。一期洋房已经交楼入住,现场看到入住率不算多,不过都有好些人入住。



总体而言,周边生活配套还是不太方便的,不过距离南沙旧镇大约3公里左右,都可以依靠电动车出行买菜。


目前,B1栋公寓正在挖坑打地基,据销售说预计年底推出。


(富力天海湾的海景线)




点击阅读原文查看更多精彩详情